1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市東住吉区
42.9万円/㎡
前年比+7.6%
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モンテベルデ北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目
OsakaMetro谷町線 / 田辺駅 徒歩5分
1995年築 / 11階建 / 89戸 / RC造
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9階 / 68.38㎡の場合
相場
2,915万円
42.6万円/㎡
2,063
2,631
3,199
3,767
AI査定結果
推定相場価格
2,915万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,631万円〜3,199万円
38.5万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月4日
モンテベルデ北田辺
2,380万円（34.8万円/㎡）/ 9階 / 68.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,380万円 | 34.8万円 | 9階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 3,280万円 | 48.0万円 | 11階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 3,350万円 | 49.0万円 | 11階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 3,480万円 | 50.9万円 | 11階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,480万円 | 36.3万円 | 11階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,580万円 | 37.7万円 | 6階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,980万円 | 43.6万円 | 6階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,080万円 | 45.0万円 | 6階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 2,490万円 | 33.4万円 | 4階 | 74.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,698万円 | 36.2万円 | 4階 | 74.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | モンテベルデ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅5分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/07 | 南海シティハイツ桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 2,980万円 | 41.2万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,780万円 | 38.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/26 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,080万円 | 33.9万円 | 61.38㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/29 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/14 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/23 | パーク・ハイム山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 2,400万円 | 36.9万円 | 65㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/03 | 東急ドエル・アルス田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 2,480万円 | 42.0万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/31 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,360万円 | 35.6万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/02 | パーク・ハイム田辺 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅6分 | 2,680万円 | 40.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/04 | ベルヴィ西今川 大阪市東住吉区西今川三丁目 | 今川駅2分 | 2,580万円 | 36.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ロイヤル東住吉 大阪市東住吉区今川五丁目 | 今川駅13分 | 2,097万円 | 32.6万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/16 | ルイシャトレ駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,200万円 | 34.7万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/10 | ユニハイム長居公園東 大阪市東住吉区鷹合三丁目 | 針中野駅8分 | 2,470万円 | 38.3万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市東住吉区では7.6%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | モンテベルデ北田辺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線田辺駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1985年築 / 5階建 / 35戸 / RC造